Joan y Ned Woodward tenían la sensación de que disfrutarían de su estancia en Timbers Kaua'i, pero no sabían que el complejo se convertiría en un elemento permanente de sus vidas.
La pareja, afincada en Washington D.C., decidió pasar sus vacaciones en este complejo de 450 acres el verano pasado tras recibir una elogiosa crítica de su hija, que ya había estado y había hablado maravillas del campo de golf y del restaurante.
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La pareja reservó una suite de tres dormitorios y se llevó a la familia para lo que se suponía que iba a ser una estancia corta.
"Al tercer día, ya estaba hablando con el vendedor sobre la posibilidad de comprarlo", cuenta Joan, una ejecutiva de seguros, a CNBC Make It. "Mi marido se limitó a decir: 'Vivimos en la costa este. ¿Estás loca?".
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Sin embargo, a Ned le convencieron después de que la pareja asistiera a una cena exclusiva para propietarios y él pudiera codearse con un famoso jugador de hockey, que ella no quiso nombrar. "Fue la guinda del pastel, sobre todo porque somos grandes aficionados al hockey", dice Joan.
En octubre de 2022, Joan y Ned firmaron una escritura de propiedad fraccionaria de una sexta parte de una casa adosada frente al mar con tres dormitorios, tres baños y medio y 3,100 pies cuadrados de espacio interior por $1.125 millones.
Por ese precio, los Woodward reciben seis semanas de vacaciones planificadas al año, además de la posibilidad de tomarse unas vacaciones con poca antelación si otro propietario fraccional cancela en el último minuto. La tarifa media diaria para los huéspedes de las residencias Kaiholo en Timbers comienza en $2,025, dice un representante a CNBC Make It.
No hay que confundir el sistema de Woodward con la multipropiedad. En la propiedad fraccionada, los compradores poseen parte del título, en lugar del tiempo que pasan en la propiedad. Eso significa que si la propiedad sube o baja de valor, también lo hace el valor de su 1/6 parte.
"Tenemos una escritura y un activo físico que podemos vender", dice Joan. "Podemos dárselo a nuestros hijos cuando nos jubilemos, que es muy diferente de una multipropiedad".
Además de las siete cifras que los Woodward desembolsaron, tienen que pagar unos $50,000 en cuotas anuales, aunque la cifra puede variar de un año a otro.
La primera vez que se enteró de la propiedad fraccionada, Joan se mostró un poco recelosa, pero la naturaleza llave en mano de la propiedad hizo que la perspectiva fuera demasiado buena para resistirse, dice. Joan calcula que la pareja podrá pasar unas 10 semanas en el complejo este año.
"Lo que más nos gustó de él, en comparación con otras propiedades que hemos visitado a lo largo de los años, es que realmente nos sentimos como en familia", afirma.
Las ventajas del Timbers Kaua'i van más allá del campo de golf de 18 hoyos y la buena comida. Al igual que un hotel de cinco estrellas tradicional, el complejo ofrece a los propietarios servicios de conserjería personal, un salón privado, compra de comestibles antes de la llegada y limpieza diaria. El complejo puede organizar cenas privadas, chefs residentes y cócteles.
El personal del Timbers Kaua'i incluso ayudó a la hija de los Woodward a planear su pedida de mano el pasado diciembre.
Para Joan, la decisión de dar el salto a la propiedad frente al mar fue el resultado de toda una vida.
"La vida es demasiado corta. Si esperas a jubilarte para disfrutar de tu vida o piensas que tienes que llegar a cierto nivel antes de hacer este tipo de cosas, te lo vas a perder", afirma. Durante 40 años no cogí esa semana extra de vacaciones, y ahora me lo tomo en serio, porque sólo tienes una vida".
Este artículo fue publicado originalmente en inglés por Celia Fernandez para nuestra cadena hermana CNBC.com. Para más de CNBC entra aquí.
