El alquiler en las 50 ciudades más grandes de Estados Unidos ahora es más barato que hace un año, con disminuciones significativas en las ciudades del sur que fueron puntos críticos de bienes raíces durante la pandemia, incluidas Austin, Las Vegas y Phoenix.
Los precios medios de alquiler en estas ciudades cayeron un 0.5% en el último año, según un análisis de Realtor.com. Para los inquilinos, la disminución es un descanso muy necesario después de que los precios de alquiler se dispararon casi un 25% desde 2020 hasta la mayor parte de 2021.
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Las siguientes ciudades tuvieron las mayores disminuciones de precios de alquiler año tras año a partir de mayo de 2023, según los datos más recientes de Realtor.com:
- Las Vegas: -6%
- Riverside-San Bernardino-Ontario, California: -5,9%
- Phoenix: -5,7%
- Austin-Round Rock-Georgetown, Texas: -5,6 %
- Área de la Bahía de San Francisco: -4%
- Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida: -4%
- Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas: -3,6%
- Charlotte, Carolina del Norte: -3,5 %
- Sacramento, California: -3,5 %
- Atlanta: -3,1%
- Denver: -3%
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En particular, muchas de estas ciudades son centros de empleos tecnológicos, que se han visto muy afectados por los despidos en el último año. Esto, junto con un número creciente de apartamentos de nueva construcción, probablemente ha hecho bajar los precios de alquiler, dice el estudio.
Al mismo tiempo, los costos de alquiler han aumentado constantemente en muchas de las principales ciudades del Medio Oeste y el Noreste. En Columbus, Ohio, los precios de alquiler crecieron un 9.3 %, el aumento más alto de todas las ciudades.
Del mismo modo, el alquiler creció en la ciudad de Nueva York un 6.8 %, en Pittsburgh un 3.8 % y en Boston un 3.3 %. Esto refleja potencialmente un mercado laboral más sólido en estas regiones en comparación con el sur y el suroeste, según Realtor.com.
Claro y Simple
Los datos para este estudio se compilaron utilizando listados de unidades tipo estudio, de 1 dormitorio y de 2 dormitorios en el sitio web de Realtor.com. Estas unidades incluyen apartamentos y alquileres privados. Algunas ciudades fueron excluidas del estudio debido a limitaciones en los datos de alquiler: Buffalo, Nueva York; Hartford, Connecticut; Nueva Orleans; Providencia, Rhode Island; y Rochester, Nueva York.
Este artículo fue publicado originalmente en inglés por Mike Winters para nuestra cadena hermana CNBC.com. Para más de CNBC entra aquí.
